Ремонт магазинов, а также офисов, торговых площадей это важный этап для формирования имиджа и привлечения внимания клиентов. Важно проработать дизайн, а также успеть выполнить все работы качественно и в срок, к запланированному открытию магазина.
-
Определить стоимость ремонта с точностью до копейки поможет смета.
Заказчик может получить смету, сделав один из следующих шагов на выбор:- Если есть готовый проект - выслать проект нам на осмечивание;
- Если проекта пока нет - зарисовать площадь от руки, снять размеры, выслать данные Подрядчику с описанием желаемого ремонта;
- Запросить у нас визит сметчика на потенциальный объект.
Заказчик получает детальную смету, в которой видит подробный пошаговый список работ с материалами. Это даёт Заказчику, во-первых, возможность контролировать, на что идут средства, во-вторых, отслеживать выполнение оплаченных работ, в третьих, снизить расходы - например, отказавшись от ряда работ или объёмов ввиду нерентабельности.
Заказчик также может снизить расходы по смете, взяв на себя поставку наиболее дорогостоящих материалов или осветительного оборудования.
На сумму сметы влияют, помимо собственно строительных работ и материалов:
- удаленность объекта – в случае расположения за городом;
- сроки работ;
- возможность или невозможность работать в 2 смены (круглосуточно).
Согласованная с Заказчиком сумма фиксируется Договором подряда, а смета прикрепляется к Договору, что документально закрепляет взаимные обязательства между Заказчиком и Подрядчиком.
КАПИТАЛЬНЫЙ ИЛИ КОСМЕТИЧЕСКИЙ?Ремонт и отделка помещений преследуют разную цель и дают разный результат, а значит, сопряжены с разным объемом затрат и требуют разных сроков. В зависимости от этого, ремонт магазинов условно делится на капитальный и косметический.
Капитальный ремонт помещений имеет целью создать новый интерьер магазина.
- Исходное состояние - shell&core либо полный демонтаж;
- Перепланировка помещения;
- Выравнивание пола стяжкой;
- Выравнивание геометрии помещения.
- Монтаж инженерных систем;
- Отделка фасада магазина;
- Чистовая отделка магазина.
Косметический ремонт позволяет вернуть помещению утраченный привлекательный и свежий вид. Он не предполагает масштабных изменений интерьера и основывается на имеющихся результатах предыдущих строительных работ.
- Устранение дефектов потолка и стен;
- Замена отделочных покрытий стен, пола и/или потолка;
- Малярные работы с целью устранения следов эксплуатации;
- Устранение неполадок в имеющихся инженерных системах.
Косметический ремонт магазинов может носить комплексный характер, но всегда сопряжен с меньшими затратами и сроком, т.к. состоит, в основном, из этапа чистовой отделки, а капитальный ремонт – из многих других этапов, и чистовая отделка помещений - это последний из них.
И тот, и другой ремонт торговых помещений делаем «под ключ» - вне зависимости от его цены, срока и видов работ, что означает 100% готовность к использованию помещения Заказчиком в момент приемки завершенного ремонта. Заказчик имеет возможность немедленно приступить к эксплуатации торгового помещения.
СРОКИ РАБОТСрок работ зачастую диктуется арендными каникулами – ограничивается ими или даже требует оставить 4-5 дней на монтаж Торгового оборудования и выкладку товара.
Четкие договорённости приводят к своевременному открытию магазина. Нарушение сроков арендных каникул напрямую ведёт к убыткам – для Арендатора это выплата арендного платежа, а для Подрядчика – выплата штрафа по Договору подряда.
Согласованный с Заказчиком срок работ фиксируется Договором подряда.
Работы распределяются по календарному плану-графику на срок, указанный в Договоре. Календарный график наглядно демонстрирует планируемый ход работ, позволяет своевременно поставлять материалы, ежедневно отслеживать успевание, в случае необходимости вовремя корректировать количество сотрудников на объекте и скорость работ.
Планирует работы и определяет количество рабочих на объекте прораб со строительным образованием и большим стажем – он видит объект «в объеме». Связующим звеном между объектом и Заказчиком является менеджер объекта – взаимодействуя с ним, Заказчик может напрямую влиять на ход работ или вносить оперативные изменения в проект.
Все это позволяет Подрядчику взять на себя ответственность за то, что магазин откроется в срок, и отразить это в Договоре подряда.
СПЕЦИФИКА ТОРГОВЫХ ТОЧЕКВ большинстве случаев, магазины представляют из себя бутики в Торговых центрах, и небольшая доля – это магазины формата стрит-ритейл. Именно взаимодействие с административной и инженерной службами Торговых центров выделяет ремонт бутиков в отдельную ветвь строительно-отделочного рынка.
В настоящее время во всех городах, особенно в крупных, полным ходом идет строительство новых и реконструкция старых торговых центров. Именно поэтому ремонт магазинов сейчас очень востребован и популярен.
Современный обновленный интерьер магазина не только улучшает его имидж, но и привлекает больше покупателей. Но ремонт магазинов в Москве, да и в других городах России тоже, имеет свои особенности. Например, некоторые торговые помещения можно переделывать только по ночам. Особенно если вы проводите ремонт магазина одежды, который находится в торговом центре – днем в нем слишком много посетителей и в полную силу работать нельзя.
Наша компания работает только с самыми современными инструментами, материалами и технологиями. Мы сократим ваши временные и ресурсные затраты и предложим при этом только самые современные и оригинальные решения.
Мы предлагаем следующие услуги:
- обшивка потолков и стен гипсокартоном;
- закладывание люки и делаем трапы, чтобы все коммуникации было несложно обслужить;
- удаление предыдущих покрытий;
- монтаж систем кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения, вентиляции;
- облицовка поверхностей;
- монтаж сложных потолков;
- ремонт магазинов под ключ и т.д.
Это далеко не весь перечень наших услуг. Более подробно вы можете ознакомиться с полным перечнем в разделах косметический ремонт магазинов и капитальный ремонт магазинов.
Косметический ремонт магазинов – это внутренняя отделка торговых площадей с полной заменой или обновлением определенных поверхностей – в основном, стен, потолка и пола. Мы устанавливаем натяжные и подвесные потолки, выполняем гипсокартонные, штукатурные работы, меняем напольные покрытия и красим стены. Возможна также перепланировка помещения при помощи перегородок. Грамотный косметический ремонт преобразит ваш магазин и привлечет в него новых покупателей.
Капитальный ремонт магазинов - задача более сложная, так как включает в себя полную перепланировку торговых помещений, их внутреннюю отделку по специально созданному дизайн-проекту.
Специалисты нашей компании обладают обширным опытом в проведении ремонта магазина. Мы выполняем работу быстро и качественно. Руководитель процесса проектировании – профессиональный строитель, который проведет вас от самого первого и до самого последнего шага ремонтных работ. Мы знаем, что магазин должен продавать, и сделаем все возможное, чтобы вы остались довольны. Наша компания безупречно проведет ремонт магазина, цена на который оставит вас довольными.
